[麻辣地產點評] 預測加國房市繼續疲軟 復蘇要等到
（加西網綜合）加拿大加鼎銀行（Desjardins）首席經濟學家 Marc Desormeaux 在最近接受加拿大《財經郵報》采訪時表示，加拿大的房地產市場還將經歷壹段疲軟的時間，預計冬季和春季都將繼續低迷。
Marc Desormeaux 表示，加鼎集團的研究指出，房地產市場的低迷狀態至少還將持續幾個月，預計到 2024 年底或是 2025 年才能進入復蘇的通道。
Desormeaux 表示，這是因為加拿大整體經濟仍然低迷，並且仍有下行的趨勢。與此同時，央行的利率仍然居高不下，這使得購房者的借貸成本仍然拾分高昂。
與此同時，建築行業的建設速度也將持續減速，Desormeaux 指出，這主要是受經濟減速的影響。
此外，自從疫情大流行以來，建築業的成本不斷高漲，與此同時勞動力短缺業拾分明顯，這些都給建築行業施加壓力。與此同時，由於借貸成本的居高不下，使得很多建商的積極性也受到影響，對於投入產出的預期降低，使得建築行業也將繼續低迷。
從整體經濟前景來看，未來幾年內的建築行業都將保持低速。
加鼎預測稱：如果加拿大央行在年中降低利率，大約會在 2024 年晚些時候，將會看到房屋銷售的迅速反彈，房價也將會隨之出現反彈。預計其中最強勁的漲幅將出現在安省和 BC 省，因為這些地區的購房者對利率變動最為敏感。
從房價的角度來看，加鼎的預測認為，住房負擔能力不會在未來兩年內恢復到大流行前的水平。即使家拿到經濟衰退比預測中假設的更嚴重（利率下降得更快），仍然不會看到加拿大房價的下降。
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Marc Desormeaux 表示，加鼎集團的研究指出，房地產市場的低迷狀態至少還將持續幾個月，預計到 2024 年底或是 2025 年才能進入復蘇的通道。
Desormeaux 表示，這是因為加拿大整體經濟仍然低迷，並且仍有下行的趨勢。與此同時，央行的利率仍然居高不下，這使得購房者的借貸成本仍然拾分高昂。
與此同時，建築行業的建設速度也將持續減速，Desormeaux 指出，這主要是受經濟減速的影響。
此外，自從疫情大流行以來，建築業的成本不斷高漲，與此同時勞動力短缺業拾分明顯，這些都給建築行業施加壓力。與此同時，由於借貸成本的居高不下，使得很多建商的積極性也受到影響，對於投入產出的預期降低，使得建築行業也將繼續低迷。
從整體經濟前景來看，未來幾年內的建築行業都將保持低速。
加鼎預測稱：如果加拿大央行在年中降低利率，大約會在 2024 年晚些時候，將會看到房屋銷售的迅速反彈，房價也將會隨之出現反彈。預計其中最強勁的漲幅將出現在安省和 BC 省，因為這些地區的購房者對利率變動最為敏感。
從房價的角度來看，加鼎的預測認為，住房負擔能力不會在未來兩年內恢復到大流行前的水平。即使家拿到經濟衰退比預測中假設的更嚴重（利率下降得更快），仍然不會看到加拿大房價的下降。
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